+36 (70) 361 2922


Felsőörs - Eladó Ipari

Alapterület
720 m2
Irányár
244.000.000 Ft
Hirdetés azonosító
322866

FELSŐÖRSÖN, 650 NM-ES IPARI INGATLAN (MŰHELY – ÜZEM - RAKTÁR) 2400 NM-ES TELKEN, + 70 NM-ES LAKÁS, (AZ ÜZEM TOVÁBB BŐVÍTHETŐ)

Leírás

FELSŐÖRSÖN, 650 NM-ES IPARI INGATLAN (MŰHELY – ÜZEM - RAKTÁR – FEJLESZTÉSI TERÜLET) 2400 NM-ES TELKEN, + 70 NM-ES LAKÁS, (AZ ÜZEM TOVÁBB BŐVÍTHETŐ)

Felsőörs nyugodt, csendes részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 650 nm alapterületű ipari ingatlan. A telek tetejéről szép tájpanorámában és egy kis balatoni részpanorámában is gyönyörködhetünk.

Az épületben egy kellemes hangulatú, igényesen és ízlésesen berendezett, 1+3 félszobás, 70 nm-es, könnyűszerkezetes lakás került kialakításra.

ÜZEM:
Betonszerkezetű üzem, 650 nm-es alapterület, dupla födém, 40 cm-es betonfalak
Az üzem (hatósági bizonyítvánnyal igazolt) földalatti épületnek van minősítve, így az épület bővíthető, arra még egy szint építhető 4,5 m magasságig. Az építményre ennek értelmében nem vonatkozik az építményadó. Az épület sok évvel ezelőtt ki lett bontva a földből, jelenleg asztalos üzemként funkcionál.

KÖRNYEZET, INFRASTRUKTÚRA:
Aszfaltozott mezőgazdasági út halad el közvetlenül a telek előtt, így az épület kamionnal is könnyen megközelíthető, a behajtáshoz nem kell külön engedély.
Fronius inverter, 12 KW-os napelem rendszer, éves szaldó elszámolással
Vegyes tüzelésű kazán, lapradiátorok, a műhelyben légbefúvók lettek telepítve
15 cm-es kőzetgyapot szigetelés, 3x63A

TELEK:
Művelés alól kivett, zártkerti ingatlan, 2358 nm, beépíthetősége 3%
4 db. behajtási, bejárási lehetőség, 6 méteres tolókapu (2 db.), teherautógarázs
3 autó részére kialakított, fedett, 50 nm-es kocsibeálló és tároló, valamint további 300 nm-es betonozott kocsibeálló

LAKÁS:
1+3 félszobás, 70 nm-es könnyűszerkezetes lakrész
Laminált parketta, 3 rétegű fa nyílászárók
A vízvezetékhálózat és az elektromos hálózat ki lett cserélve
Vegyes tüzelésű kazán, lapradiátorok, villanybojler

Bolt, pékség, orvosi rendelő, posta, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, buszmegálló néhány perc alatt elérhető. Veszprém kb. 15 perc alatt, az alsóörsi strand, a vitorláskikötő és a vasútállomás néhány perc alatt érhető el autóval.

Irányár: 244 millió + Áfa

Hívjon és győződjön meg erről személyesen is! +36 70 361 2922
Turai Mentor-Ing Ingatlaniroda / Ingatlanközvetítés szívvel – lélekkel!

Kapcsolati adatok

Turai Mentor-ing Ingatlaniroda

Turai Mentor-ing Ingatlaniroda

+36-70-3 612 922

info@turaimentoring.hu

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok

Hívás